Mutuo prima casa tutto quello che c’è da sapere su questo prodotto finanziario, requisiti e modalità di richiesta.

Il sogno di molti italiani è quello di poter comprare un appartamento di proprietà, non tutti però dispongono del capitale necessario e quindi spesso ci si reca presso gli istituti finanziari al fine di ottenere un mutuo.

Scegliere di prendere un mutuo per acquistare un immobile è un importante decisione e in questo articolo vogliamo portarti a scoprire tutto quello che c’è da sapere sul mutuo prima casa, su come poterlo richiedere, quali requisiti sono necessari per ottenerlo e quale documentazione dovrai presentare per richiedere questa particolare tipologia di mutuo.

Che cos’è il mutuo prima casa?

Il mutuo prima casa è un prodotto finanziario, in particolare è un prestito ipotecario che è rivolto agli individui che vogliono acquistare un appartamento e renderlo la loro dimora principale.

Questa tipologia di mutuo è tra i più richiesti in Italia, soprattutto dai giovani che intendono abbandonare il nido materno per acquistare la loro prima casa.

Scegliere questo mutuo vuol dire darsi la possibilità di prendere un prestito ipotecario con una serie di agevolazioni fiscali che hanno come obiettivo quello di alleviare la pressione e l’impegno economico dell’intestatario del mutuo attraverso l’attivazione di alcuni vantaggi (es. abbattimento delle imposte).

Quali sono i requisiti per ottenere questo mutuo?

Per poter presentare domanda e ottenere il mutuo prima casa è necessario rispettare una serie di requisiti.

In primis andiamo a specificare che con il termine prima casa non si intende il primo immobile che acquistiamo, di fatti possiamo richiedere questo mutuo anche se possediamo già un immobile ma solamente se intendiamo rendere il futuro acquisto la casa principale.

Andiamo ora a vedere quali sono i requisiti per ottenere il mutuo:

• L’immobile che vogliamo acquistare deve essere sito all’interno del comune di residenza, oppure l’acquirente dovrà impegnarsi con una dichiarazione all’atto di acquisto di trasferire, entro 12 mesi dalla conclusione della compravendita, la sua residenza presso quell’immobile.
• L’acquirente dovrà presentare una dichiarazione in cui dichiara che al momento di acquisto non è titolare di diritti di proprietà, uso, usufrutto, e abitazione di un’altra casa presente nello stesso comune di dove si intende acquistare.
• Dovrà inoltre presentare una dichiarazione in cui dichiara di non detenere alcun tipo di quota di usufrutto, proprietà, abitazione, uso e nuda proprietà su tutto il territorio italiano per il quale è stato richiesto un mutuo prima casa.
• L’immobile che si vuole acquistare non deve rientrare nella categoria degli immobili di lusso quindi sono da escludere le categorie A1 – A8- A9.

Come effettuare richiesta per il mutuo prima casa?

Generalmente gli istituti bancari permettono di ottenere un mutuo sull’80% del valore dell’immobile, anche se sono sempre di più le banche che chiedendo maggiori garanzie rilasciano mutui prima casa anche al 100%.

Per poter sapere come e quali banche sono disponibili a rilasciare questa tipologia di mutuo ti consiglio di rivolgerti al mutuo prima casa su telemutuo.it dove potrai compilare un form e mettere a confronto diversi istituti bancari.

Per poter richiedere il mutuo prima casa dovrai perciò trovare un istituto bancario che risponda alle tue esigenze e presentare la documentazione richiesta, in genere è la seguente:

• Copia del tuo documento di identità in corso di validità.
• Copia del compromesso.
• Copia del certificato di abitabilità dell’appartamento che vuoi acquistare completo di planimetria.
• Se sei un dipendente le 3 ultime busta paga e le certificazioni uniche, se sei un libero professionista le 2 ultime dichiarazioni dei redditi.
• Documenti personali (certificato di nascita, stato civile, residenza, stato di famiglia)

Con il personale della banca andrai a compilare la domanda di richiesta per il prestito mutuo prima casa, potrebbero chiedere ulteriore documentazione qualora l’istituto bancario a cui ti sei rivolto lo ritenesse necessario.

Una volta presentata la domanda dovrai attendere l’esito, qualora sia accettata potrai concludere l’acquisto della tua prima abitazione.