Scopriamo insieme tutti i bonus casa e condominio confermati per il 2022

Bonus casa 2022

La legge di bilancio 2022 è approdata anche in Gazzetta Ufficiale.

Sono diventate quindi definitive le proroghe dei bonus casa, ossia gli sgravi fiscali riconosciuti dal legislatore a fronte di lavori edili sugli immobili.

In questo articolo menzioniamo quindi il riepilogo delle nuove scadenze.

Proroga bonus 110 per i condomini con decalage

La proroga del bonus 110% è confermata fino alle spese sostenute entro il 31 dicembre 2025, per alcune categorie di contribuenti e con una riduzione progressiva della percentuale di detrazione.

Più nel dettaglio, tale nuova scadenza interessa:

  • il condominio
  • persone fisiche per i lavori effettuati sulle singole unità immobiliari presenti in condominio
  • persone fisiche proprietarie uniche o in comproprietà di edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate e ciò sia per lavori fatti sulle parti comuni sia sulle singole unità
  • Onlus, associazioni di volontariato, associazioni di promoziona sociale.

Come detto, tuttavia, la percentuale di sgravio scende nel tempo.

In particolare, la detrazione sarà del:

  • 110%, per spese fatte nel 2022 e 2023
  • 70%, per spese fatte nel 2024
  • 65%, per spese fatte nel 2025.

Il bonus casa 110 per gli altri contribuenti

Il bonus 110% è portato fino alle spese sostenute entro il 30 giugno 2022 (nessun tetto ISEE previsto) ovvero entro il 31 dicembre 2022 a condizione che entro il 30 giugno 2022 sia effettuato almeno il 30% dei lavori complessivi.

Questa proroga interessa i lavori eseguiti da persone fisiche per interventi effettuati sulle unità unifamiliari o unità funzionalmente autonome.

Proroga alle spese sostenuto entro il 30 giugno 2023, ovvero entro il 31 dicembre 2023 a condizione che entro il 30 giugno 2023 siano eseguiti almeno il 30% dei lavori previsti, per:

  • istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà o gestiti per conto dei Comuni, adibiti a edilizia residenziale pubblica
  • persone fisiche per interventi effettuati sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso edificio
  • enti aventi le stesse finalità sociali degli IACP
  • cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci.

Le altre proroghe

Prorogati fino alle spese del 2024, i seguenti altri bonus casa:

  • ristrutturazione al 50%
  • ecobonus ordinario (lavori di riqualificazione energetica)
  • sismabonus ordinario (interventi per l’adozione di misure antisismiche)
  • mobili e grandi elettrodomestici (qui il limite massimo di spesa scende dal 16.000 euro a 10.000 euro per le spese 2022 ed a 5.000 euro per quelle 2023 e 2024)
  • verde.

Fissato anche un bonus barriere architettoniche al 75%.

Il bonus facciate prorogato, invece, solo alle spese del 2022 ma con una percentuale di sgravio che passa dal 90% al 60%.

Confermata, infine, anche la possibilità di optare per sconto in fattura o cessione del credito per tutti i bonus esposti in questo articolo (ne restano esclusi, come già previsto fino ad oggi, solo il bonus mobili ed il bonus verde).